Áreas de Práctica

Si usted está en medio de un juicio, enfrenta una ejecución hipotecaria, ha tenido malas experiencias con compañías de modificación de préstamos o simplemente quiere hacer frente a su compañía hipotecaria para negociar con éxito una modificación de su préstamo, estamos aquí para ayudarle.

Examinamos los documentos de cierre, la titulización (securitization) de su préstamo y su historial de pagos, entre otros, para encontrar las violaciones cometidas por la industria hipotecaria en su caso particular. Usamos las leyes federales (como RESPA, TILA y FDCPA) y las normas locales para crear ventaja en la negociación. Con esas herramientas defendemos su caso, detenemos la ejecución hipotecaria y buscamos una modificación de su préstamo.

Cuando uno busca ayuda desesperadamente, es probable que haya contratado compañías de modificación de préstamos que no hicieron más que cobrarle mes a mes. Llenan solicitudes de modificación que usted mismo podría haber presentado, y el resultado final es una carta de rechazo del banco y una cuenta por pagar a esa compañía.

Esas compañías son estafas: se quedan con su dinero y no hacen nada para ayudarle.

La bancarrota voluntaria es un procedimiento legal que el deudor inicia ante la Corte de Bancarrota de los Estados Unidos para liberarse de ciertas deudas. Su propósito es darle un "nuevo comienzo" mediante la cancelación de sus deudas, y tratar con equidad a los acreedores distribuyendo entre ellos, de manera justa, los bienes no exentos del deudor.

Desde el momento en que se presenta la petición, la suspensión automática detiene las ejecuciones hipotecarias, los embargos de salario, las demandas y las llamadas de cobranza. En un caso de Capítulo 7, se cancelan las deudas que califican, como tarjetas de crédito, cuentas médicas y préstamos personales, y se protegen los bienes exentos. En un caso de Capítulo 13, el deudor conserva sus bienes y paga mediante un plan de tres a cinco años aprobado por la corte, lo que permite ponerse al día con los atrasos de la hipoteca y salvar la vivienda de la ejecución.

Si debe más de lo que vale su propiedad, negociamos con el banco para que usted pueda salir de la deuda sin una sentencia de ejecución hipotecaria. En una venta corta, la propiedad se vende por menos de lo que se debe y el banco acepta el producto de la venta para liberar el gravamen; en un pago reducido, usted conserva o refinancia la propiedad y el banco acepta un pago único menor como cancelación total del préstamo.

Preparamos y presentamos el expediente de dificultad económica, impugnamos las tasaciones que no reflejan el mercado, negociamos el monto que aceptará el banco y la liberación de otros gravámenes, y buscamos la renuncia por escrito al saldo restante hasta el cierre.

Si usted ha sufrido lesiones por la negligencia de otra persona —un accidente de auto, camión o motocicleta, una caída en una propiedad insegura, un accidente en una obra de construcción o en el transporte público—, puede tener derecho a una compensación por sus gastos médicos, los salarios perdidos y el dolor y sufrimiento causados.

Investigamos el accidente, reunimos las pruebas, los registros médicos y las declaraciones de testigos, y tratamos con las compañías de seguros en su nombre, negociando un acuerdo justo o llevando su caso a la corte cuando sea necesario. En Nueva York el plazo para presentar un reclamo es limitado, por lo que es importante actuar con prontitud.