¿Qué debe buscar un examen adecuado de los documentos hipotecarios? |
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Un examen adecuado del préstamo va a descubrir esas violaciones importantes para crear el ambiente adecuado para negociar. |
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Un examen a fondo de préstamo debe buscar: 1) Violaciones de las Leyes Federales: La acción de utilizar su casa como garantía en la obtención de una hipoteca está cubierta por numerosas leyes federales. Estas leyes existen para proteger sus derechos cuando usted utiliza su casa como garantía en una transacción hipotecaria. Vamos a revisar los documentos del préstamo para determinar si hay diferencias entre la divulgación de información en los documentos del préstamo que recibió y la divulgación de la información requerida por la ley. |
| 2) Hechos materiales sobre fraude constructivo incluyen los términos del préstamo, si hay una multa por pago anticipado, o cualquier otro tipo de información (las tasas de interés, cargos financieros, etc.) que un prestatario razonable debería saber antes de aceptar el préstamo. ¿El corredor o agente de préstamo o cualquier persona que trabaje para el corredor o agente de crédito no reveló ningún hecho material para usted? 3) El fraude y la mala representación negligente si las representaciones, declaraciones o comentarios, escritos u orales hechas por el oficial de crédito, corredor, depósito o cualquier otra persona contradice los términos de los documentos. Cuando un profesional de la hipoteca hace que los errores (que razonablemente un profesional diligente de la hipoteca no habría hecho), el oficial puede haber cometido una mala y negligente representación. 4) Tarifas excesivas ¿Existen prácticas de préstamo engañosas, abusivas o predatorias o una multa por pago anticipado excesivo? ¿Hubo algunos honorarios excesivos o cargos indebidos realizados por el prestamista o corredor de préstamo? ¿Existe un beneficio neto tangible al prestatario en la transacción de la hipoteca? Hubo un análisis adecuado para determinar si el prestatario puede pagar los pagos del préstamo? ¿Se revelan de manera apropiada los honorarios? 5) Incumplimiento del contrato en el pagaré y sus anexos. El prestamista debe seguir todos los términos del contrato, tales como la forma en que se calculan los intereses, y las sanciones impuestas. ¿Hubo algunos términos del contrato que el prestamista no pudo seguir?
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Examinación de Préstamos en Profundidad
Parte 1 de 2