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Testimonios |
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¿Qué es un examen de préstamo? |
| Un examen del préstamo es un examen completo de todos los documentos que haya firmado en el momento del cierre, tales como la hipoteca, el pagaré, la solicitud de préstamo, etc., además de los documentos que le fueron proporcionados (o "se supone que le fueron proporcionados") al momento del cierre, tales como las declaraciones sobre la verdad en los préstamos, la declaración de liquidación o HUD1, el estimado de buena fe, el derecho a cancelar, y otros documentos legales. Un examen de préstamo identifica todas las violaciones llevadas a cabo por el prestamista, su corredor, u otras partes. El examen analiza los documentos del préstamo para asegurarse de que los documentos cumplan con los requisitos exigidos por las leyes federales, tales como de Procedimientos de Liquidación de Bienes Raíces, La Ley Sobre la Verdad en Los Préstamos, la Ley HOEPA, etc. Violaciones de préstamos son infracciones graves a las leyes federales de protección al consumidor y los prestamistas podrían enfrentar multas costosas a consecuencia de violar estas leyes. Si usted está enfrentando una ejecución hipotecaria, un examen de bursatilización incluye también un análisis completo de los conceptos básicos de la bursatilización, en su caso en particular. Esto implica un examen de los contratos de agrupación y venta de su hipoteca a múltiples inversionistas. El análisis de los "trusts" se limita a los documentos presentados en la Comisión de Seguridad e Intercambio (SEC). Los banqueros hipotecarios, bancos y proveedores de servicios están a cargo de estos documentos. Ellos entienden las ramificaciones financieras de sus errores y por lo general quieren evitar litigios costosos o el riesgo de ser acusado por cuantiosas multas. Cuando el dinero está en la línea, estas empresas a menudo pueden ser persuadidas para llegar más fácilmente a un acuerdo con sus prestatarios. |
¿Qué documentos tenemos que examinar su préstamo? |
1. Solicitud de préstamo 2. HUD-1. 3. Pagaré 4. Veracidad en los Préstamos (TIL) 5. Estimación de Buena Fe. 6. Hipoteca 7. Las declaraciones de depósito de garantía. 8. Veracidad en los Préstamos. 9. Los documentos sobre tasa ajustable. 10. Folletos HUD. 11. Avisos sobre el Derecho a Cancelar. 12. Revelaciones de Tasa Variable. 13. Pago del cupón. 14. Divulgación sobre Afiliaciones de negocios. 15. Revelación "PMI" Seguro Hipotecario Privado. 16. Cartas de Pre-aprobación. 17. Acuerdos del corredor. 18. Revelaciones de desembolso 19. Revelación de Cargos prepago. 20. Anuncios sobre el tipo de préstamo. 21. Divulgación de la Ley sobre la Igualdad de Oportunidades de Crédito. 22. Revelación de la Ley de Vivienda Justa. 23. Divulgación de la privacidad 24. Desglose de los "Montos Financiados." 25. Cualquier otro documento que recibió en el cierre.
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